"Już od kilku lat pod Wawelem przy ulicy Powiśle stoi pusty sporej wielkości pawilon, który jest własnością miasta. Okolice opuszczonego lokalu niszczeją i stały się miejscem spotkań amatorów mocniejszych trunków. Na położonym u stóp zamku terenie walają się butelki i śmieci, a w powietrzu unosi się nieprzyjemny zapach budzący skojarzenia z brudną toaletą. Obrazu nędzy i rozpaczy dopełniają rozpadające się chodniki oraz gnijące drewniane ławki, których chyba już od dawna nikt nie konserwuje" - zwracają uwagę autorzy petycji.
- Podczas otwarcia położonego u stóp Wawelu pawilonu zapowiadano, że miejsce stanie się wizytówką miasta. Na swój sposób się to sprawdziło tyle, że w tym wypadku świetnie demonstrowane są problemy w zarządzaniu samorządowym mieniem - komentuje Krzysztof Kwarciak, przewodniczący Stowarzyszenia Ulepszamy Kraków!
Centrum pod Wawelem za ponad 20 milionów złotych
Centrum Obsługi Ruchu Turystycznego przy ul. Powiśle zostało otwarte w 2010 roku. Jest tam ponad 700 mkw powierzchni do zagospodarowania. W przeszłości działał tam punkt InfoKraków, kawiarnia, stoiska z pamiątkami.
CORT miał zapewniać pełen zakres obsługi informacyjnej dla turystów. Wnętrza CORT-u miały być okazjonalnie wykorzystywane jako przestrzeń ekspozycyjna. W Centrum zaplanowano również część komercyjną – dla lokali z pamiątkami i punktu gastronomicznego.
Centrum Obsługi Ruchu Turystycznego zrealizowane zostało według projektu biura IBM Asymetria. Koszt budowy wyniósł ok. 20 milionów złotych. Projekt był współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Małopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013.
Proponują konsultacje społeczne w sprawie zagospodarowania CORT
Przez kilka lat w CORT prowadzono punkt informacji turystycznej, był lokal gastronomiczny, można było zaopatrzyć się w pamiątki. Żadna działalność nie przetrwała tam jednak na dłużej. Obecnie obiekt jest opuszczony, zamknięto tam nawet toaletę.
"Miejsce mogłoby zamiast wstydu przynosić miastu korzyści. Dlatego zwracamy się z apelem, żeby wreszcie wykorzystać dosyć okazały budynek. Naprawdę ciężko jest patrzeć na takie marnotrawstwo publicznych pieniędzy" - podkreślono w petycji Stowarzyszenia Ulepszamy Kraków!
- Trzeba wreszcie wykorzystać potencjał pawilonu. Skoro władze miasta nie mają pomysłu na zagospodarowanie obiektu to może warto zapytać mieszkańców w konsultacjach społecznych jaką widzieliby przyszłość miejsca. Lokal mógłby się stać przestrzenią dla jakieś działalności kulturalnej czy społecznej, a jeżeli ambitniejsze pomysły są niemożliwe w realizacji to warto budynek wynająć na gastronomię, niech chociaż przynosi jakieś zyski miastu. Bardzo przydałoby się ponowne uruchomienie toalety publicznej - zaznacza Krzysztof Kwarciak.
Widzą tam zieleń, kawiarnię i ofertę kulturalną
Interpelację w sprawie CORT do prezydenta Krakowa złożył Łukasz Maślona, radny z klubu Kraków dla Mieszkańców.
"Zwracam się z apelem o podjęcie działań związanych z rewitalizacją placu Wielkiej Armii Napoleona, a nade wszystko przynajmniej uruchomienia będącego pod zarządem ZDMK budynku dawnego CORT przy ul. Powiśle 11. Przypomnę, że krakowianie widzą tam przede wszystkim miejsce spotkań zarówno dla młodszych, jak i starszych. Pełne zieleni, z dostępną kawiarnią i ofertą działań społeczno – kulturalnych" - napisał w interpelacji radny Łukasz Maślona.
W odpowiedzi wiceprezydent Krakowa Stanisław Kracik poinformował, że budynek CORT przy ul. Powiśle był przedmiotem zawartej 9 listopada 2022 r. z miejską spółką Kraków 5020 umowy dzierżawy, która uległa rozwiązaniu 29 lutego 2024 r. Ponadto budynek był przedmiotem zgłoszonego w ramach budżetu obywatelskiego projektu, dotyczącego utworzenia tam rzecznego centrum edukacyjnego (wraz z ewentualną zmianą zagospodarowania budynku oraz terenu wokół niego) jednak nie został on przyjęty do realizacji.
Rozmowy dotyczące sposobu zagospodarowania budynku CORT, zainicjowane przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa, prowadzone były m.in. z Krakowskim Biurem Festiwalowym, Wydziałem ds. Turystyki Urzędu Miasta Krakowa oraz z innymi podmiotami, w tym komercyjnymi, zainteresowanymi prowadzeniem działalności w obiekcie.
Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej SA w Krakowie 9 lipca 2024 r. rozpatrzyło złożony przez ZDMK wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączenia, wydając decyzję odmowy przyłączenia ww. obiektu na warunkach taryfowych, uzasadniając to okolicznościami wysokich nakładów inwestycyjnych realizacji przyłączenia. Równocześnie MPEC SA złożyło ZDMK ofertę współpracy inwestycyjnej w zakresie przyłączenia budynku do systemu ciepłowniczego na warunkach pozataryfowych, tj. swobody kontraktowania stron, uzyskując jej akceptację przez ZDMK. W oparciu o przyjęte decyzje w sierpniu 2024 r. wydano pozataryfowe warunki techniczne przyłączenia obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej dla celów projektowych, które pozostają w terminie ważności dwóch lat od daty ich wydania.
"Podpięcie budynku do przedmiotowej sieci wymaga analizy, gdyż koszty modernizacyjne budynku i przyłączeniowe oscylują w granicy 2 000 000 zł (koszt szacunkowy). Rozpoczęcie jakichkolwiek prac modernizacyjnych wymaga wcześniejszego ustalenia na jaki cel będzie wykorzystywany obiekt i jakiego rodzaju działalność będzie tam prowadzona" - odpowiedział wiceprezydent Stanisław Kracik.
Długa lista uszkodzeń i usterek z zaleceniem naprawy
W 2024 r. zlecono przegląd budowlany budynku CORT, który wskazał zalecenia:
miejscowe uszkodzenia dolnej listwy szklanej balustrady (zalecenie: wykonanie napraw miejscowych),
miejscowe uszkodzenia okładziny kamiennej balustrady i murków bocznych (zalecenie: wykonanie napraw miejscowych),
pokrycie dachowe - naturalne zużycie, widoczne pęknięcia i ubytki płyt kamiennych (zalecenie: wykonanie napraw miejscowych),
korozja progu drzwi wejściowych do pomieszczenia śmietników (zalecenie: wyczyszczenie, antykorozyjne zabezpieczenie lub wymiana na nowe),
brak niektórych listew aluminiowych świetlika (zalecenie: montaż brakujących elementów świetlika),
schody zewnętrzne oraz plac przed budynkiem - naturalne zużycie, widoczne pęknięcia i ubytki płyt kamiennych (zalecenie: wykonanie napraw miejscowych),
nieszczelna żelbetowa płyta biegowa i spocznikowa schodów będąca jednocześnie stropem w pomieszczeniu śmietnika (zalecenie: doprowadzenie do szczelności płyty stropowej w pomieszczeniu śmietnika),
nieszczelność rury kanalizacyjnej na dopływie do pompowni (zalecenie: usunięcie nieszczelności oraz wypompowanie wody z rząpi).
Porozumienie w sprawie zapewnienia ciągłości funkcjonowania toalet
"Jednocześnie informuję, że zagadnienie zapewnienia ciągłości funkcjonowania zlokalizowanych w budynku CORT toalet i ich przejęcia przez ówczesną miejską jednostkę Klimat-Energia-Gospodarka Wodna (KEGW) było w 2024 r. tematem korespondencji pomiędzy ZDMK a KEGW, jak również przedmiotem spotkań pomiędzy pracownikami tych jednostek. Aktualnie ZDMK zwrócił się do Zarządu Infrastruktury Wodnej w Krakowie o przejęcie w zarząd i utrzymanie toalet publicznych zlokalizowanych w budynku dawnego CORT wraz z platformą dla osób niepełnosprawnych" - poinformował wiceprezydent Stanisław Kracik.
ZDMK przygotował projekt porozumienia określający zakres odpowiedzialności oraz uregulowania rozliczeń kosztów związanych z dostawą wody i odprowadzania ścieków.
"Ponadto informuję, że Główny Architekt Miasta Krakowa pozytywnie odnosi się do możliwości nowego zdefiniowania przestrzeni placu Wielkiej Armii Napoleona. W jego opinii projekt zagospodarowania placu powinien stanowić przedmiot realizacyjnego konkursu urbanistyczno-architektonicznego. Budynek znajdujący się na przedpolu widokowym Wawelu w sposób oczywisty powinien stanowić miejsce atrakcyjne pod względem funkcji dla użytkowników tej przestrzeni. Zarząd Dróg Miasta Krakowa podejmuje intensywne działania, które umożliwią docelowe zagospodarowanie obiektu" - wyjaśnił wiceprezydent Stanisław Kracik.
Przyznał też, że cel, na jaki będzie przeznaczony CORT, jest przedmiotem rozważań, które w opinii ZDMK mogą wymagać przeprowadzenia konsultacji społecznych w zakresie sposobu wykorzystania przestrzeni budynku.
