FLESZ - Ceny ziemi znowu w górę
Budowa, o której zrobiło się ostatnio głośno, powstaje na Prędówce w Kościelisku. Domy budowane są na zboczu, kaskadkowo - jeden nad drugim. Od frontu wygląda to tak, jakby powstał gigantyczny wieżowiec. W rzeczywistości inwestor buduje siedem domów ustawionych jeden nad drugim. Jak dowiedział się Tygodnik Podhalański, każdy z domów ma mieć od 230 do 260 metrów kwadratowych powierzchni. Każdy ma być podzielony na dwa lokale na sprzedaż. Jak zaznacza deweloper w rozmowie z TP, inwestycja jest dedykowana klientom z górnej półki. Ceny lokali mają się zaczynać od ok. 3 mln zł. To oznacza, że na siedmiu domach inwestor może zarobić ok. 42 mln zł.
Siedem domów budowanych jest równocześnie. Na chwilę obecną powstał jeden cały budynek, pozostałe są na etapie betonowego podpiwniczenia.
Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko mówi, że inwestycja powstaje na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę. Zostało ono wydane w 2010 roku. - Wydaje się, że jest to ogromna inwestycja. Trzeba jednak powiedzieć, że powstaje ona na dużym terenie. Działki, na których te domy są budowane, mają niemal hektar powierzchni - mówi wójt. I dodaje, że plan zagospodarowania w tym terenie dopuszcza tego typu budowę. Zaznacza ponadto, że zgodnie z pozwoleniem na budowę teren ma nie być całkowicie zabudowany. Jak dowiedział się Tygodnik Podhalański, teren biologiczne czynny - czyli niezabudowany, zielony - ma stanowić 53 proc. powierzchni działki. Budowa ma być zakończona w 2023 roku. Inwestor zaznacza, że część lokali już została zarezerwowana.
Budowa osiedla na Prędówce wzbudziła emocje, choć to nie jest pierwsze tego typu działanie deweloperskie na Podhalu. Podobne inwestycje już pod Tatrami powstały - nie tylko w Kościelisku, ale i w innych miejscowościach, także w samym Zakopanem. Niektóre budowali deweloperzy, niektóre sami mieszkańcy Zakopanego - stawiając domy drewniane pod wynajem.
- Mam wrażenie, że teraz deweloperzy zaczęli się nastawiać na budowę domów, a nie wielkich pensjonatów. Widać to na całym Podhalu, kto może buduje jeden domek, kto ma ziemię i pieniądze, stawia kilka naraz. Myślę, że to efekt zmian na rynku. Od czasów pandemii zrobiła się moda na wynajem wolnostojących domów. Wielu ludzi chce też w takie nieruchomości zainwestować swoje oszczędności licząc, że zarobi na wynajmie dla turystów - ocenia pani Maria, która od lat prowadzi pensjonat w Zakopanem.
Inwestycjom deweloperskim na Podhalu sprzyja popyt. Od czasu pandemii ceny nieruchomości pod Tatrami poszybowały w górę - zarówno jeśli chodzi o niezabudowane działki, jak i gotowe już domy czy apartamenty.
Brzydkie Zakopane. Obok wielkiego bogactwa i przepychu są mi...
- Na dnie Jeziora Czorsztyńskiego leży zatopiona wieś. Tak kiedyś wyglądało to miejsce
- "Bangladesz" na Siwej Polanie. Buda za budą, pamiątki, kiełbaski i lane piwo
- To był kiedyś legendarny budynek na Krupówkach. Dziś w budynku hula wiatr
- Tatry. Legendarny Mnich - marzenie turystów i taterników [NIESAMOWITE ZDJĘCIA]
- Jak wyglądało Zakopane 30 lat temu i jak wygląda teraz? Miasto bardzo się zmieniło
- Tatry. Remonty szlaków idą pełną parą. To ciężka ręczna robota [ZDJĘCIA]
