BLOKI WOKOL SLUPA

Dwa nowe bloki w Czyżynach, przy ulicy Włodarczyka i Stella-Sawickiego, są już ukończone. To, co rzuca się w oczy, to wielki słup sieci wysokiego napięcia, który znajduje się pomiędzy dwoma budynkami. Odległość jest naprawdę niewielka, być może nawet kilka metrów od najbliższych okien. Okoliczni mieszkańcy żartują, że na drutach będzie można powiesić pranie.

W Krakowie mogą powstać bloki i domy dla nawet 200 tys. mieszkańców. Wystarczy tylko wykorzystać powierzchnię budowlaną uwzględnioną w obowiązujących już planach miejscowych w Krakowie. Do takich zaskakujących wniosków doszli krakowscy urzędnicy.

Przy ulicy Walerego Sławka w Krakowie trwa realizacja inwestycji deweloperskiej. Okoliczni mieszkańcy zwrócili już uwagę na dość specyficzne podwójne miejsca parkingowe. Wygląda tak, że jeśli w przednim rzędzie będą zaparkowane auta, to te z tylnego nie wyjadą. Deweloper tłumaczy, że to miejsca rodzinne, dla jednego gospodarstwa domowego, więc nie ma problemu.

Czasy, gdy deweloper sprzedawał wszystkie mieszkania w ramach jednej inwestycji w podobnej cenie dawno odeszły do lamusa. Obecnie ceny mieszkań potrafią się znacząco różnić w obrębie jednego bloku. Bardzo ważne jest bowiem, na jakim piętrze znajduje się mieszkanie, na jaką stronę wychodzą okna, czy ma ogródek oraz oczywiście od metrażu. Zasada dotyczy nowych i starszych mieszkań.

W ostatnich dniach głośno jest w Krakowie o inwestycji dewelopera, który w rejonie szpitala Narutowicza postawił dźwig budowlany, który uniemożliwiał loty LPR na szpitalne lądowisko (dźwig został czasowo zdemontowany). W ostatnich miesiącach w Krakowie mieliśmy także sporo innych absurdów budowlanych. Zobaczcie te najbardziej kuriozalne. Kliknij w pierwsze zdjęcie i przeglądaj dalej strzałkami lub wykonując gesty na ekranie smartfona.

Trwa pat wokół utworzenia użytku ekologicznego na Klinach. Bliżej jest bowiem do zabudowy zielonych terenów na południu Krakowa. Jeden z deweloperów ogrodził teren i rozpoczął wstępne prace. Co ciekawe, wskazuje, że budowa zaczęła się już w 2010 roku. Wielkie osiedle ma zostać ukończone w 2028 roku. Jako wykonawca widnieje spółka Leopard, która przez wiele lat była w upadłości. Ale jak udało nam się dowiedzieć, tak już nie jest.

W sobotę 10 kwietnia rozpoczęła się rozbiórka żurawia, który stanął na placu budowy 35-metrowego apartamentowca. Budynek ma powstać przy ulicy Prądnickiej, naprzeciwko szpitala Narutowicza. Zarówno budynek, jak i dźwig, stoją na trasie dolotu do szpitalnego lądowiska. W tej sprawie trwa spór między szpitalem a deweloperem. W międzyczasie PINB wydał nakaz rozbiórki dźwigu. Deweloper tymczasowo na to się zgodził.

Mijają dwa lata od happeningu mieszkańców ulic Cystersów i Fabrycznej, którzy domagają się m.in. ronda na skrzyżowaniu tych ulic, celem uspokojenia ruchu. Rondo, na mocy umowy z miastem, ma wykonać deweloper. Prace zaplanował na wrzesień, ale przez braki we wniosku o rozpoczęcie prac termin ten może się znów przesunąć. Mieszkańcy na rondo czekają już ponad pięć lat.

Deweloper zapowiedział czasowy demontaż dźwigu budowlanego, który postawił w związku z inwestycją w rejonie szpitala Narutowicza. Lotnicze Pogotowie Ratunkowe uważa, że dźwig uniemożliwiania lądowania helikopterów LPR na lądowisku szpitala.

Trwa budowa budynku wielorodzinnego pomiędzy osiedlami Avia, 2 Pułku Lotniczego i Dywizjonu 303. Powstaje on na fragmencie dawnego pasa startowego lotniska w Czyżynach oraz na terenach zielonych przed pobliską szkołą podstawową.

Mieszkaniec Krakowa zgłosił do budżetu obywatelskiego projekt zadania „Zielona ulica Bohomolca”, który zakładał zazielenienie sporego fragmentu ulicy i chodnika. Urzędnicy nie dopuścili w ogóle projektu do głosowania, bo wskazali, że w tym miejscu ma przebiegać linia tramwajowa Meissnera-Mistrzejowice. Takiego problemu nie widzieli jednak, gdy deweloper starał się w tym miejscu o drogę do planowanego bloku.

W Mistrzejowicach powstaje osiedle dosłownie na krańcu Krakowa. Osiedle Viva Piast powstaje u zbiegu ulic Piasta Kołodzieja i Powstańców. W tym miejscu, wzdłuż Powstańców, przebiega granica Krakowa.

Na dawnym pasie startowym w Czyżynach pojawiło się nowe ogrodzenie. Rada Dzielnicy XIV uważa, że teren grodzi deweloper i sprawę zgłosiła do nadzoru budowlanego. To kolejny przykład stawiania ogrodzeń w Czyżynach w ostatnich dniach. Przypomnijmy, że od zeszłego roku obowiązuje uchwała krajobrazowa, która zakazuje stawiania ogrodzeń w wielu przypadkach.

Przy nowych blokach, które znajdują się tuż przy pętli tramwajowej Wieczysta, zaczęło się pojawiać ogrodzenie. Nadzór budowlany twierdzi, że jest ono nielegalne. Od lipca zeszłego roku obowiązuje uchwała krajobrazowa, która zakazuje grodzenia osiedli wielorodzinnych. W tym przypadku jest to próba odgrodzenia placu zabaw przy blokach, od sąsiadujących z nimi ogródków działkowych. Deweloper zapewnia, że doszło do pomyłki i wygrodzony ma być tylko plac zabaw przy osiedlu.

Osiedle Centralna Park przy ulicy Galicyjskiej w krakowskich Czyżynach jest nadal rozbudowywane. Deweloper rozpoczął właśnie sprzedaż ponad 200 mieszkań, które zostaną wybudowane w bloku w ramach etapu VII inwestycji.

Przy ulicy Kazimierza Wielkiego w Krakowie znajduje się budynek mieszkalny, który mocno wyróżnia się na tle sąsiednich kamienic. Frontowa elewacja jest bowiem pokryta kolorową mozaiką. Zastąpił on krowoderskiego "szkieletora", czyli nieukończony budynek, który od lat straszył w tym miejscu.

Mieszkańcy osiedla Na Wzgórzach protestują przeciwko działaniom dewelopera, który buduje drogę tuż pod ich oknami, która ma prowadzić do nowych budynków w tej okolicy. O sprawie pisaliśmy już rok temu, ale teraz doszło do eskalacji konfliktu. Mieszkańcy informują, że ich zdaniem deweloper celowo uszkodził drzewa. Doszło do blokady inwestycji, na miejscu pojawiła się policja i straż miejska.

W ubiegłym roku, przez kilka miesięcy obowiązywała ustawa zwana lex covid, która zezwalała na realizację inwestycji z pominięciem planów miejscowych i bez pozwoleń budowlanych, o ile ich celem było przeciwdziałanie pandemii koronawirusa. Sprytni deweloperzy i pomniejsi inwestorzy zaczęli wykorzystywać zapisy ustawy do realizacji różnych celów budowlanych. Wśród nich była też słynna krakowska nadbudowa, czyli blok nad domem i warsztatem samochodowym. Co urząd miasta zrobił ws. krakowskich covidowych inwestycji?

Mieszkańcy Krakowa zwracają uwagę na betonowe konstrukcje, znajdujące się w pobliżu pasa startowego dawnego lotniska Rakowice-Czyżyny. Niektórzy mówią, że mogą to być bunkry. Choć konstrukcje znajdują się w ziemi, to jednak z bunkrami niewiele mają wspólnego. To elementy infrastruktury technicznej służące odwodnieniu. Powstały w latach 70. XX wieku.

Deweloper Develia realizuje kolejny etap osiedla Grzegórzecka 77. W ramach V etapu powstanie kolejnych 86 mieszkań oraz osiem lokali usługowych. Co ciekawe, mieszkania powstaną w tym miejscu, gdzie teoretycznie nie mogły być, ale deweloper za taką możliwość zapłacił miastu w ramach przekształcenia użytkowania wieczystego.

Osiedle Mieszkaj w Mieście (MWM) to wielka inwestycja realizowana w Bronowicach, która została zaplanowana na około 10 lat. Pierwsze budynki oddawane były do użytku w 2016 roku. To de facto nowa dzielnica, która w założeniu ma być samowystarczalna, a wszystko, co jest potrzebne do życia, znajdzie się w jej obrębie i 15-minutowego spaceru. W mieście, gdzie wiele inwestycji powstaje bez ładu i składu to swoisty ewenement. Osiedle ma nawet własną kapliczkę.

Średnio już ponad 11,5 tys. zł za metr kwadratowy życzą sobie krakowianie sprzedający mieszkania o powierzchni do 38 m kw. To wzrost o ponad 11 proc. w porównaniu z początkiem roku 2020. W Gdańsku ceny najmniejszych lokali wzrosły w tym samym czasie tylko o 0,8 proc., w Poznaniu o 5.4 proc., a we Wrocławiu nawet spadły. Obserwowane pod Wawelem zjawisko jest efektem niesłabnącego zainteresowania klientów przy rekordowo niskich kosztach kredytów oraz relatywnie skąpej ofercie – zarówno developerów, jak i na rynku wtórnym. Mieszkanie uchodzi wciąż za znacznie lepszą inwestycję niż akcje, obligacje, o żałośnie oprocentowanych lokatach nie wspominając.